（招標(biāo)編號(hào)：HXGJXM2024-298）
項(xiàng)目所在地區(qū)：陜西省.西安市
一、招標(biāo)條件
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，資金來(lái)源為自籌資金/萬(wàn)元，招標(biāo)人為西安中聯(lián)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)方式為其他方式。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
規(guī)模：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，本次服務(wù)內(nèi)容為辦公區(qū)域及普通多層住宅小區(qū)的基本物業(yè)管理。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001) 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
(001) 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目) 的投標(biāo)人資格能力要求：
1、提供合格有效的法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；
2、法定代表人授權(quán)書(shū)（附法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件）及被授權(quán)人在本單位投標(biāo)截止日前一年內(nèi)已繳存的至少一個(gè)月的社保繳納證明；法定代表人直接參加投標(biāo)，須提供法定代表人身份證明及身份證；
3、提供【2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（包括“四表一注”即《資產(chǎn)負(fù)債表》《利潤(rùn)表》《現(xiàn)金流量表》《所有者權(quán)益變動(dòng)表》《附注》和會(huì)計(jì)師事務(wù)所營(yíng)業(yè)執(zhí)照，報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)有會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章，2個(gè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的簽字和蓋章；成立時(shí)間至提交投標(biāo)文件截止時(shí)間不足一年的可提供成立后任意時(shí)段的資產(chǎn)負(fù)債表）】或【基本存款賬戶開(kāi)戶許可證（基本賬戶信息）及出具投標(biāo)人開(kāi)標(biāo)日前三個(gè)月內(nèi)在基本存款賬戶開(kāi)戶銀行開(kāi)具的資信證明】；
4、參加招投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；
5、提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾；
6、投標(biāo)人不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體；
7、提供磋商保證金轉(zhuǎn)賬憑證或保函。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、磋商文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年12月21日09時(shí)00分到2024年12 月27日17時(shí)00分
五、磋商響應(yīng)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年12月31日09:30分
遞交方式：電子投標(biāo)文件上傳至招采通平臺(tái)（網(wǎng)址 http://zct.xacin.com.cn/），逾期未上傳指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年12月31日09:30分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：招采通平臺(tái)（網(wǎng)址 http://zct.xacin.com.cn/）
七、其他
1.本次招標(biāo)公告在《陜西采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《招采通平臺(tái)》上發(fā)布。
2.本項(xiàng)目使用全流程電子化招投標(biāo)，在線注冊(cè)、獲取招標(biāo)（磋商）文件及其他文件，在線制作投標(biāo)（響應(yīng)）文件及在線開(kāi)評(píng)標(biāo)。投標(biāo)人須在招采通平臺(tái)（http://120.26.15.161:8081）中在線注冊(cè)、并按照操作手冊(cè)提示進(jìn)行投標(biāo)（響應(yīng)）文件的編制，CA加密，在投標(biāo)（響應(yīng)）文件的遞交截止時(shí)間前通過(guò)招采通平臺(tái)進(jìn)行電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件上傳遞交。在投標(biāo)（響應(yīng)）文件遞交截止時(shí)間前登錄招標(biāo)（磋商）文件載明的“開(kāi)標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開(kāi)標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o(wú)法完成的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
3.投標(biāo)人首次登陸平臺(tái)前，須前往平臺(tái)注冊(cè)并下載“招采通電腦端軟件”。平臺(tái)網(wǎng)站首頁(yè)“幫助中心”提供操作手冊(cè)，投標(biāo)人可自行下載并根據(jù)«招采通服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊(cè)»提示進(jìn)行平臺(tái)注冊(cè)、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問(wèn)可撥打招采通平臺(tái)服務(wù)熱線：029-83667800轉(zhuǎn)8008，平臺(tái)服務(wù)時(shí)間為工作日的上午09時(shí)至18時(shí)。）
4.投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、平臺(tái)審核、資料上傳、購(gòu)標(biāo)確認(rèn)等所需時(shí)間，確保在招標(biāo)（磋商）文件獲取截止時(shí)間前成功下載招標(biāo)（磋商）文件。
5.招采通平臺(tái)支持多CA認(rèn)證，若企業(yè)已辦理陜西省、西安市公共資源交易平臺(tái)CA鎖，可直接在招采通平臺(tái)使用；未辦理CA鎖的投標(biāo)人可撥打招采通平臺(tái)服務(wù)熱線或致電86510029轉(zhuǎn)80213或86510029轉(zhuǎn)80216咨詢辦理。
6.中標(biāo)（成交）單位中標(biāo)（成交）后需要線下提交紙質(zhì)投標(biāo)（響應(yīng)）文件正本壹份，副本壹份。投標(biāo)人應(yīng)保持投標(biāo)（響應(yīng)）文件紙質(zhì)版內(nèi)容與招采通平臺(tái)上傳內(nèi)容完全一致，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。
八、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為：西安中聯(lián)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：西安中聯(lián)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司
地址：西安市文藝北路 190 號(hào)
聯(lián)系人：聶蕾磊
電話： 029-87891974
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華夏國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司
地址：西安市蓮湖區(qū)二環(huán)南路西段202號(hào)九座花園16樓1605
聯(lián)系人：段曉琳、陸文科、康敏茹、張艷萍
電話：029-88899970-809
電子郵件：hxgjxmgl@163.com